2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
八尾市
47.6万円/㎡
前年比-7.8%
プレサンスロジェ八尾北本町
大阪府八尾市北本町一丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩6分
2015年築 / 12階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 64.09㎡の場合
相場
3,383万円
52.8万円/㎡
2,575
3,113
3,652
4,191
AI査定結果
推定相場価格
3,383万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,113万円〜3,652万円
48.6万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月14日
プレサンスロジェ八尾北本町
3,230万円（50.4万円/㎡）/ 3階 / 64.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は50.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 3,230万円 | 50.4万円 | 3階 | 64.09㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | プレサンスロジェ八尾北本町 八尾市北本町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,230万円 | 50.4万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/13 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,597万円 | 55.1万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/26 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 3,180万円 | 51.5万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/29 | メゾンドール八尾山本 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2022/11/14 | ブランシエラ山本町南 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 3,780万円 | 49.4万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/25 | リバーガーデン八尾山本 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 3,980万円 | 59.7万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、八尾市では7.8%下落しています。
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